Moderne Eigentumswohnung mit Westloggia und Tiefgaragenstellplatz zentral in Frechen

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1995 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich 14 Einheiten zentral in Frechen.

Die ca. 74m² Wohnfläche der offen und besonders geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, eine zentrale Diele, ein Masterbad inklusive Badewanne und Tageslichtfenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Die neuwertige, offene Küche ist perfekt im über 31m² großen Wohnzimmer integriert.

Das Arbeits- oder Kinderzimmer bietet mit ca. 10m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für die vorgenannten Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt es über alle technisch notwendigen Küchenanschlüsse, um dort bei Bedarf eine separate Küche einbauen zu können.

Der Grundriss überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Die gesamte innenliegende Wohnfläche wird angenehm über Fußbodenheizung beheizt. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente.

Die nach Westen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtete und vollständig überdachte Loggia misst ca. 7m², vervollständigt den Grundriss und lädt zum Verweilen an jeder Tageszeit ein. Sie ist über die breite Fensterfront des Wohnzimmers begehbar. Die Überdachung sowie eine neuwertige Markise sorgen bei der sonnigen Ausrichtung für die notwendige Beschattung.

Zugehörig zu der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil, welches ausreichend Stellfläche bietet sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher sich unmittelbar neben dem Zugang zum Treppenhaus der Immobilie befindet, und über ein eigenes Grundbuch verfügt.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2027 monatlich für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz lediglich ca. € 285,00 inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und der zentralen Lage dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!