Erstbezug Münchner Höfe: 3-Zi.-Dachgeschoss, 2 Bäder, 16 m² Dachterrasse, barrierefrei

81245 München
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m²
Frei ab
9. November 2026
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet 95,82 m² Wohnfläche und zwei Freiflächen: eine 16 m² große Dachterrasse entlang von Kinderzimmer und Küche sowie einen Balkon am Wohnbereich. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich misst 32 m². Schlafzimmer (15,6 m²) und Kinderzimmer (10,4 m²) liegen getrennt. Ein Bad mit 10,6 m² und ein separates Duschbad machen die Wohnung ideal für Familien.

Die Münchner Höfe sind ein Ensemble aus drei Häusern mit 54 Wohnungen in München-Aubing, entworfen vom Münchner Büro juergenseifert.com ARCHITEKTUR. Helle Putzfassaden mit weißen Faschen greifen den Charakter des nahen Alt-Aubinger Ortskerns auf, die flach geneigten Dächer sind begrünt. Für seine Architektur wurde das Projekt für einen renommierten Architekturpreis nominiert.

WOHNGESUND BAUEN
Gebaut wurde nach dem Krieger + Schramm Standard „Wohngesund Bauen Plus“: Krieger + Schramm ist seit über 10 Jahren vom Sentinel Holding Institut (SHI) als Unternehmen für wohngesundes Bauen zertifiziert – mit Fokus auf gute Raumluft und Schimmelprävention. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, geheizt wird mit Holzpellets.

2.299 € Kaltmiete
Nebenkosten335 €
Warmmiete2.634 €
Objekt-Nr. 26T2H2ZESD2W

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. November 2026
Frei ab: 9. November 2026
Baujahr: 2023

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
2023
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