Erding TOP: schöne gepfl. 3 Zi. ETW großzügige W/NF ca. 97m²

Moderne Drei Zimmerwohnung.

Eine Besichtigung lohnt sich.

Moderne BEZUGSFREIE ETW mit 3 Zi. und einen sehr großen Balkon/Dachterrasse zu verkaufen.

TOP: Weitläufige Wohnung über ein ganzes Stockwerk. ca. 97 m² W/NF
TOP: Wohnung ETW neu ausgebaut 2011
NEUES Bad Bj. 2021
NEUE Heizung Bj 2024
NEUER Aussenfasaden Anstrich 2025
NEUER Balkon ca. 13 m² Bj. 2017

TOP: gemütliche 3 Zi. W. mit Extra Küche + Extra Bad m. F. - extra Keller

TOP: die Einbauküche inkl. Geräte ist gegen Ablöse vom Mieter möglich
Wunschpreis ca. 2000€

TOP: gemütlicher Holzofen im Wohnbereich, dass hat was
TOP: mit großem Westbalkon-DT mit gr. Sonnenmarkise
TOP: SAT - Anlage- DSL
TOP: bezugsfrei ab sofort
TOP: Zuzüglich wenn gewünscht Garagenstellplatz für 16.000.-€ und / oder Oberirdischer KFZ - Stpl für 6.000.- €.

Eine moderne sehr gepflegte Eigentumswohnung zum Selbstbezug.

In unmittelbarer Nähe: Öffentliche KFZ - Stellplätze, Schule, Kindergarten, Bußhaltestelle,

TOP: Freizeitmöglichkeiten - Bade See

Kabelanschluss - Fußbodenheizung - ca. 82 m² Wohnfläche.

Zur Info: Die Heizung wurde bereits 2024 erneuert und die Fassade 2025
neu gestrichen.

Schöner Wohnbereich mit Holzofen und Parkettboden.

Die Küche grenzt an den Wohnbereich an.
In der Diele ist ein Flur mit Garderobe.
Das Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet.

Natürlich auch mit einem eigenen Kellerabteil.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 101 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 26.02.2034
Baujahr Gebäude - 2006
Wesentliche Energieträger - Erdgas
Heizung Baujahr 2024