Objektbeschreibung
Dieses ca. 378 m² große Grundstück befindet sich im nördlichen Baugebiet von Darmstadt-Wixhausen. Das voll erschlossene Bauland ermöglicht die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Die Art und den Umfang der Bebauung ist in dem rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Darmstadt mit der Bezeichnung WX8 ausgewiesen. Eine Festsetzung der Kennzahlen GFZ und GRZ für die bauliche Ausnutzung des Grundstücks sind im Bebauungsplan nicht ausgewiesen. Die mögliche Bebauung lässt sich gleichwohl aus dem Bebauungsplan ableiten.
Vorgeschrieben ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte sowie die Ausführung des Baukörpers mit zwei Vollgeschossen. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 11,5 Meter x 32,5 Meter. Das Grundstück liegt in einem nahezu komplett bebauten Neubauviertel mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der Tatsache, dass sich das Grundstück am östlichen Rand des Wohngebietes befindet gibt es gartenseitig kein bauliches vis à vis. Somit blickt man von hier aus angenehm ins Grüne und die Gartenseite kann nicht von Nachbargebäuden eingesehen werden.
Erwähnenswert ist weiterhin, dass sich auf dem Grundstück kein Altbestand befindet und dadurch eine schnellstmögliche Bebaubarkeit gewährleistet ist. In Ergänzung mit der sehr familienfreundlichen Lage und bester Infrastruktur vor Ort, ist dieses Grundstücksangebot eine sehr interessante Option für alle, die ein Neubau gegenüber einer Bestandimmobilie bevorzugen. Ergänzend sei erwähnt, dass die beiden angrenzenden Baugrundstücke ebenfalls zum Verkauf stehen und vom Anbieter mit erworben werden können.
