Objektbeschreibung
+++Rundgang: makler-varel.de+++
Ein Zuhause mit Charme und vielen Möglichkeiten – nahe der Vareler Innenstadt
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit klassischer Klinkerfassade, eigenem Carport und einem durchdachten Grundriss. Auf einem Grundstück von ca. 183 m² bietet es ein gemütliches Zuhause mit Platz für individuelle Wohnideen.
Ankommen und wohlfühlen
Der Eingangsbereich führt über einen Windfang in den Flur. Über wenige Stufen erreichen Sie das Gäste-WC.
Die Küche bietet Raum für den Alltag, während das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Hauses wird.
Auch der Keller ist direkt über den Flur erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein Schlafzimmer verfügt über einen charmanten Rundbogendurchbruch zu einem kleinen Bürobereich – ideal für das Homeoffice oder einen kreativen Arbeitsplatz.
Wer mehr abgeschlossenen Raum benötigt, hat eine weitere Option: Die ursprüngliche Tür im Flur ist noch vorhanden. Mit einer entsprechenden baulichen Anpassung
lässt sich der offene Bereich wieder abtrennen und als separates, kleines Zimmer nutzen.
Komfortabel und vorausschauend gedacht
Eine besondere Ausstattung ist die neuwertige Treppensteigehilfe, die den Zugang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert. Sie kann sowohl beim Aufwärts- als auch beim Abwärtsgehen als Unterstützung genutzt werden.
Ein weiterer durchdachter Vorteil: Die Treppensteigehilfe lässt sich mit wenigen Handgriffen demontieren. Zurück bleibt ein speziell angefertigter, robuster Edelstahlhandlauf, der den bereits vorhandenen Holzhandlauf ergänzt und zusätzliche Sicherheit beim Begehen der Treppe bietet.
Damit ist das Haus bereits heute auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse eingestellt und bietet auch mit Blick auf die Zukunft ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Noch mehr Potenzial unter dem Dach
Der Dachboden bietet zusätzliche Perspektiven – aktuell wird er als sauberer und trockener Lagerraum genutzt. Möglichkeiten eines darüber hinausgehenden Ausbaus sollten vorab mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Praktisch bis ins Detail
Zum Haus gehört ein Carport, der das komfortable Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Eine weitere Besonderheit ist der Grundstücksanteil am Weg hinter dem Haus: Neben den ca. 183 m² Grundstücksfläche gehören rechnerisch weitere ca. 25,7 m² als Miteigentumsanteil am Weg dazu.
Dieser rückwärtige Zugang ist im Alltag besonders praktisch. Größere Gegenstände lassen sich bequem zum Haus transportieren. Auch für den Umgang mit einem Anhänger kann der Weg je nach örtlichen Gegebenheiten und Nutzungsrechten eine hilfreiche Ergänzung sein.
Ein Haus mit Charakter, praktischen Details und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Wohnen, individuelle Raumgestaltung oder der Wunsch nach zusätzlichem Platz unter dem Dach – hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Objektdaten
Energie
