Wohnen direkt an der Weißen Elster – Einfamilienhaus mit 1.375 m² Grundstück, Pool und besonderem Charme

In außergewöhnlicher Lage, unmittelbar an der Weißen Elster, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.375 m² umfassenden Grundstück. Die besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen, einem weitläufigen Garten und einem vielseitig nutzbaren Wohnhaus macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für alle, die ein Zuhause mit individuellem Charakter und hohem Freizeitwert suchen.

Das Wohnhaus, dessen Ursprünge teilweise auf das Jahr 1896 zurückgehen, wurde 1997 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die gewachsene Gebäudestruktur verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter und eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten der individuellen Wohnraumgestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 36 m². Von hier aus besteht ein direkter Bezug zum Außenbereich. Eine überdachte, zu einer Seite offene Terrasse erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und weitere praktische Nebenflächen.

Das Dachgeschoss überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und einen besonders reizvollen Wohnbereich. Sichtbare Holzelemente und die großzügige Raumhöhe bis unter das Dach schaffen hier ein individuelles Wohnambiente. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer sowie Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner üppigen Bepflanzung, den geschwungenen Wegen und dem eigenen Pool vermittelt ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Lage an der Weißen Elster verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter und macht den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.

Eine vorhandene Sauna ergänzt das Angebot und unterstreicht den privaten Erholungswert der Immobilie.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Kellerflächen dienen ausschließlich als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Über eine Deckenluke mit ausklappbarer Leiter ist der großzügige Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Abstell- und Lagerflächen bietet. Hier befindet sich auch die Gasheizungsanlage (BJ 2016).

Auf dem Grundstück steht zudem eine geräumige Nebengelass zur Verfügung, das sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, als Werkstatt oder für weitere Lagerzwecke eignet. Über das vorhandene Hoftor ist das Grundstück bequem mit dem PKW befahrbar, sodass auch eine komfortable Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück besteht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, direkter Wasserlage und einem Wohnhaus mit individuellem Charme. Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.