Wohnhaus mit Büro Halle 850m² energetisch saniert A+ 4288m² Grundstück Mischgebiet mit 2 Baufenstern

Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus:
einer großen WOHNEINHEIT 169 m²
einem Multifunktionalem ABSTELLRAUM 97 m² mit el. Tor,
einer BÜROEINHEIT 53 m² mit Gewerbe Duschbad (Nutzung auch als 2 Zimmerwohnung-Hausmeister, Pflegekraft....möglich)

Und einer massiven HALLE 554 m² mit Rolltor und 3 Zugängen. Die Halle kann teilweise durch Fußbodenheizung (vorbereitet) über die vorhandene Wärmepumpe mit beheizt werden. Die Wärmepumpe ist mit dieser Reserve dimensioniert.
Die Halle ist massiv gebaut mit belastbarem Betonfußboden. Keine Fenster nur Oberlichter auch (3-fach verglast) zur Grundbeleuchtung. Gut beleuchtet durch LED Leuchtstoffröhren in mehreren Abschnitten. Schaltbar durch Funkschalter.
Durch Versorgungskanäle in dem Hallenfußboden ist eine flexible Nutzung und Nutzungsänderungen möglich. Natürliche Be- und Entlüftung der gesamten Halle (regelbar) vorhanden.