LEIPZIG-MEUSDORF + EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN + 820 m² GRUNDSTÜCK + GARAGE + SOFORT FREI

Sofort bezugsfrei: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrassen und großem Garten in Leipzig-Meusdorf

1935 errichtet und 1995 großzügig erweitert, verbindet dieses Einfamilienhaus den besonderen Charme eines gewachsenen Zuhauses mit großzügigen, hellen Wohnbereichen. Die Immobilie ist vollständig geräumt und steht leer.

Wohnfläche:
Nach einem Aufmaß vom April 2026 beträgt die Wohnfläche ca. 167 m². Darin sind die Terrassen anteilig enthalten; die Innenräume einschließlich Wintergarten umfassen ca. 151 m², verteilt auf 2 Etagen.

Erdgeschoss:
Fast alle Wohnräume liegen ebenerdig. Mittelpunkt ist das rund 40 m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Wintergarten mit Kamin - ein Platz, an dem man auch in der kühlen Jahreszeit sitzen kann mit tollem Blick in den Garten.

• Schlafzimmer (ca. 18 m²)
• weiteres Zimmer (ca. 16 m²) im Altbauteil – flexibel nutzbar, etwa fürs Homeoffice, für Besuch oder als Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2020 erneuert
• separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung und Waschmaschine / Abstellraum (ca. 7 m²), Garderobe, Diele und Flur

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – die Küche kann nach eigenem Geschmack geplant werden.

Obergeschoss:

• Zimmer mit teilweiser Dachschräge + Ankleidezimmer (ca. 7 m²) + Duschbad

Garten und Nebengebäude:
Auf rund 820 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine weitläufige Rasenfläche mit altem Baumbestand. Garage und Schuppen sind vorhanden, außerdem ein einfaches Gartenhaus in Holzbauweise, das sich als Geräteraum, Lager oder Hobbyraum anbietet.