Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Nun wird das Haus erstmals zur Vermietung angeboten.
Bereits die Zufahrt mit der großzügigen Doppelgarage vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 49 m² das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel, großzügige Fensterflächen und der Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familie und Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie das Hauptbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit zusätzlichem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich, Jugendzimmer oder Hobbyraum. Die bisherigen Eigentümer haben Teile des Hauses außerdem beruflich genutzt, wodurch sich die Immobilie hervorragend für modernes Arbeiten von Zuhause eignet.
Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Energietechnik. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer installierten Leistung von 7,155 kWp wird durch einen Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität ergänzt. Eine intelligente Wallbox vom Typ sonnenCharger ermöglicht zudem das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt zuhause.
Ebenso hervorzuheben ist die hochwertige Poolanlage. Es handelt sich um ein modernes Überlaufbecken mit einer Größe von 6,2 m x 3,4 m, LED-Beleuchtung, Gegenstromanlage, Wärmepumpe sowie automatisierter Wasseraufbereitung und Steuerung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung.
Objektdaten
Energie
