Modernisierte 3-Zi.-ETW mit neuem Bad, Aufzug und umfangreicher Renovierung im Stadtteil Rehbühl

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Weidener Stadtteil Rehbühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,65 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihren umfassend modernisierten Zustand.

In den Jahren 2023 und 2026 wurde die Wohnung mit erheblichem Aufwand grundlegend renoviert und zusätzlich wärmetechnisch verbessert. Die Gesamtinvestitionen beliefen sich nach Angaben der Eigentümerin auf rund 64.600 EUR.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und einen praktischen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Vorteil ist der im Gebäude vorhandene Personenaufzug, der den Zugang zum 1. Obergeschoss erleichtert. Allerdings ist zu beachten, dass der Aufzug aufgrund einiger vorgelagerter Treppenstufen nicht vollständig barrierefrei erreichbar ist.
Die Wohnung ist bereits vollständig renoviert, derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte Eigentumswohnung in Weiden suchen.

Der helle Eingangsbereich wirkt offen und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer, über Eck angeordneter Abstellbereich. Zur Straßenseite hin liegt die separate Küche ohne Einbauküche, dahinter ein ansprechendes Kinderzimmer. Mittig in der Wohnung befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auf der rückwärtigen Seite liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide nach hinten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der teilweise nach Süden ausgerichtet ist.