Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten.
In angenehmer Wohnlage am Eschenkamp in Uelzen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück von 742 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchenbereiche und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Ob als klassisches Zuhause für die Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder mit dem Wunsch nach räumlicher Trennung einzelner Wohnbereiche, die vorhandene Aufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten.
Das Obergeschoss wurde im Jahre 2019 renoviert und unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Im Jahr 2022 erfolgte zudem die Dämmung der obersten Geschossdecke. Beide Hauseingangstüren wurden ebenfalls erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, deren Brenner erst kürzlich ausgetauscht wurde. Kunststofffenster mit Doppelverglasung ergänzen die vorhandene Ausstattung.
Ein besonderer Vorzug ist das großzügige und gepflegte Grundstück. Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, individuelle Gartengestaltung und gemeinsame Zeit mit der Familie.
Hier lassen sich sowohl ruhige Rückzugsorte als auch Spiel- und Freizeitbereiche verwirklichen.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 281,30 €. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf rund 29 Jahre.
Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
Objektdaten
