Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlich gestalteten Grundstück von rund 3.600 m² mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Hanglage von Wolfratshausen. Das individuell geplante Haupthaus und das eigenständige Gästehaus bieten insgesamt ca. 642 m² Wohnfläche und schaffen vielseitige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen sowie die Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Das im Jahr 2005 errichtete Haupthaus überzeugt mit großzügigen Raumproportionen, hochwertigen Materialien und weitläufigen Fensterflächen.
Unterschiedliche Wohnebenen, private Rückzugsbereiche sowie mehrere Garten- und Terrassenflächen verbinden ein repräsentatives Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit. Das separate Gästehaus ergänzt das Raumangebot um einen eigenständigen Wohnbereich für Gäste oder weitere Familienmitglieder.
Gästehaus
- Eigenständiges Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Eigene Kellerflächen und Gartenhaus
- Unterirdische Verbindung zum Haupthaus
Haupthaus
- Helle Wohn- und Empfangsebene im Erdgeschoss
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Beheizter Wintergarten mit Zugang zu Küche und Esszimmer
- Private Wohn- und Schlafbereiche im Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung
- Offene Galerie mit besonderem Raumgefühl
- Zwei Kamine im Wohnzimmer und auf der Galerie
- Untergeschoss mit separatem Eingang und viel Tageslicht
- Großzügiger Wellness- und Fitnessbereich
- Zusätzliche Fläche im Kellergeschoss
- Aufzug zur Erschließung sämtlicher Etagen
- Mehrere Garten- und Terrassenbereiche mit sonniger Ausrichtung
- Pelletheizung sowie Heizkörper und Fußbodenheizung
Stellplätze
- Sechs Garagenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze
Objektdaten
Energie
