Elbblick trifft Wellnessoase: Exklusives Anwesen mit Bootshaus & Schwimmbad!

Großzügiges Anwesen mit Elbblick, privatem Wellnessbereich und vielseitigen Nebengebäuden

In reizvoller Lage nahe der Elbe vereint dieses besondere Anwesen in Artlenburg großzügiges Wohnen, einen privaten Wellnessbereich und ein außergewöhnliches Platzangebot für persönliche und berufliche Interessen. Auf einem etwa 3.250 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus rund 365 m² Wohnfläche.
Der Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Sauna und Whirlpoolwanne sowie ein angrenzender Wintergarten schaffen Raum für Erholung im eigenen Zuhause. Die großzügige, verglaste Dachterrasse im Obergeschoss eröffnet den Blick auf die Elbe und bildet einen weiteren besonderen Aufenthaltsbereich.

Die Nähe zum Hafen verleiht der Immobilie gerade für Bootsbesitzer ein besonderes Highlight. Ein eigenes Boot lässt sich auf dem Grundstück unterbringen, während der Hafen in direkter Nähe liegt. Ein Bootshaus und eine große Halle ergänzen das Wohnhaus um vielseitige Flächen. Gemeinsam mit der Doppelgarage, dem vorgelagerten Carport und der weitläufigen Hofeinfahrt entsteht ein bemerkenswertes Angebot für Boote, mehrere Pkw, eine Fahrzeugsammlung oder ein Wohnmobil.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 errichtet und im Jahr 2009 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Modernisierung des gesamten Objekts. Heute zeichnet sich das Haus durch zwei umfassend ausgestattete Wohnebenen aus, die großzügige Gemeinschaftsbereiche mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten verbinden.

Das Erdgeschoss empfängt mit hellen Räumen und einem weitläufigen Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und beziehen die Begrünung des Gartens in das Wohnambiente ein. Der Kamin setzt einen behaglichen Akzent.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel. Über einen breiten Durchgang ist die hochwertige Küche mit Gas-Herd angebunden, deren helle Fronten und der Granit Arbeitsplatte einen eleganten Kontrast bilden.

Großzügige Arbeitsbereiche und viel Stauraum schaffen gute Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und die Bewirtung von Gästen. Der Zugang zum teilweise überdachten Balkon ergänzt diese Ebene um einen schönen Aufenthaltsort im Freien.
Ein weiteres Zimmer ist direkt vom Essbereich aus erreichbar und lässt sich individuell nutzen. Das separate Büro wird vom Flur aus betreten und bietet einen eigenen Bereich für konzentriertes Arbeiten.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direkt angeschlossenem Badezimmer vervollständigt die Wohnebene. Ein Doppelwaschtisch und eine großzügige, begehbare Dusche unterstreichen den Komfort dieses privaten Bereichs.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Zimmer, ein Duschbad sowie ein offener Bereich zum Wohnen und Essen zur Verfügung. Die zusätzliche hochwertige Küche mit roten Hochglanzfronten und dunklen Arbeitsflächen verleiht der Etage einen eigenständigen Charakter.
Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsbereich für Kinder, zur Unterbringung von Gästen oder für berufliche Zwecke.
Ein besonderer Vorzug ist die große, als Wintergarten gestaltete Dachterrasse mit Blick auf die Elbe.

Die weitläufige Verglasung und das transparente Dach sorgen für eine lichtreiche Atmosphäre. Hier finden sowohl ein großzügiger Essplatz als auch eine gemütliche Sitzgruppe ihren Platz. Eine elektrische Verschattung von oben und an den Seiten ermöglicht die Anpassung an den Sonnenstand.

Das vom Erdgeschoss erreichbare Kellergeschoss verbindet praktische Alltagsfunktionen mit einem umfangreichen Wellnessangebot. Auf rund 94 m² befinden sich das Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna, eine Dusche und eine Whirlpoolwanne. Dekorative Säulen sowie die Wandgestaltung und Deckenmalerei geben der Schwimmhalle eine individuelle Note.
Direkt angrenzend liegt der zweite Wintergarten. Er ergänzt den Wellnessbereich um einen geschützten Ruheplatz mit Blick ins Grüne. Der Zugang zum Garten verbindet die Räume mit den Außenflächen des Hause