Stadtnahe Wohnung in Minden

Diese reizvolle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines 1982 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer.

Ein besonderer Vorzug ist die schöne Loggia mit Südausrichtung, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung.

In den vergangenen Jahren wurden kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die letzte größere Renovierung der Wohnung erfolgte 2013. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 5.000 Euro, bietet aber Steigerungspotential. Nach Angaben des Eigentümers ist eine Übernahme ohne bestehendes Mietverhältnis möglich. Damit kommt die Wohnung auch für Eigennutzer infrage.