Selten so viel Platz – ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und Balkon in attraktiver Lage von Speldorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Speldorf bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1964 und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die angenehm zugängliche Wohnlage innerhalb des Hauses.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen alltagstauglichen Grundriss und zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen können.

Dieser wurde erst im Jahr 2024 saniert und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert: Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1990 und 2024.
Weitere Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

• separater Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche im Keller
• gemeinschaftliche Sauna und Fitnessraum
• Rollstuhlrampe vor dem Eingang
• gemeinschaftliche Gartenfläche mit Sitzmöglichkeiten und Sandkasten
• Waldnähe

Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche, die vier Zimmer und der attraktive Grundriss schaffen dafür beste Voraussetzungen. Wer Wert auf Platz, eine gute Nutzbarkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Mülheim-Speldorf.