Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa verbindet den Charme ihres Baujahrs 1930 mit großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem ca. 1.530 m² großen Südwestgrundstück mit altem Baumbestand bietet sie ein privates Wohnumfeld in begehrter Lage Grünwalds. Die ca. 322 m² Wohnfläche verteilen sich auf neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer – mit reichlich Platz für Familie, Gäste und das Arbeiten von zu Hause. Vom Wohn- und Essbereich führen Zugänge auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Große Fenster sorgen für helle Räume, während Eichenparkett im Fischgrätmuster und Solnhofener Naturstein den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Die Villa wurde 2008 einschließlich des Daches umfassend kernsaniert und 2018 hochwertig renoviert. Eine voll ausgestattete Einbauküche und moderne Badezimmer mit Epoxidböden ergänzen die Ausstattung. Ein OTIS-Aufzug verbindet sämtliche Ebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ca. 145 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Villa ist ab sofort bezugsfrei. Die Aufzugskosten sind in den Nebenkosten enthalten; Heizkosten werden separat abgerechnet.
- Freistehende Villa in begehrter Bestlage Grünwalds
- Ca. 322 m² Wohnfläche zzgl. ca. 145 m² Nutzfläche
- Ca. 1.530 m² Südwestgrundstück mit altem Baumbestand
- 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer
- Umfassend kernsaniert 2008, inklusive Dach
- Hochwertig renoviert 2018
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Moderne Badezimmer mit Epoxidböden
- Eichenparkett im Fischgrätmuster und Solnhofener Natursteinplatten
- OTIS-Aufzug vom UG bis ins DG (150 € mtl. in NK enthalten)
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Außenstellplatz
- Heizkosten nicht in den NK enthalten
- Ab sofort bezugsfrei
Objektdaten
Energie
