KfW-Förderung 2,6 % Zins auf 105.000 € – Ihr zu Hause am Welfenplatz!

KfW 261: 2,6 % Zins auf 105.000 €

Für diese Eigentumswohnung besteht nach Angaben des Bauträgers die Möglichkeit, ein bestehendes Darlehen aus dem KfW-Programm 261 in Höhe von 105.000 € zu einem Zinssatz von 2,6 % zu übernehmen und in die eigene Immobilienfinanzierung einzubinden.

Die Übernahme und die Fortführung der bestehenden Konditionen stehen unter dem Vorbehalt der individuellen Kreditprüfung und der Zustimmung der beteiligten Finanzierungspartner.

Die Eigentumswohnung im Überblick:

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten und wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig saniert. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude werden technisch, energetisch und optisch auf den neuesten Standard gebracht und präsentieren sich nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen, hochwertigen Zustand.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 76,82 m².
Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer gedämmten Gebäudehülle sowie energieeffizienten dreifach verglasten Fenstern.

In Kombination mit der neuen Fußbodenheizung entsteht ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept mit attraktiven Energiewerten.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer mit offener Kühe, einem Duschbad und separaten Schlaf- und Kinderzimmer.

Hochwertige Ausstattung:

Im Zuge der Sanierung wird die komplette Elektroinstallation erneuert. Dazu gehören neue Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, ein neuer Sicherungskasten sowie die Vorbereitung für moderne Internet- und Medienanschlüsse.
In allen Wohnräumen und im Flur wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer erhält großformatige Fliesen im Format 120 × 60 cm, eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird mit neuen Kunststofffenstern mit energieeffizienter Dreifachverglasung ausgestattet.

Fensterbänke aus Granit, Steckdosen an jeder Fensterseite, hochwertige Weißlack-Innentüren im modernen Landhausstil sowie eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Spion unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Glatt gespachtelte Wände in Q3-Qualität, weiß gestrichene Oberflächen sowie abgehängte Decken schaffen ein modernes und elegantes Wohnambiente. Zusätzliche LED-Einbauspots in Küche, Flur und Badezimmer sorgen für eine hochwertige Beleuchtung.

Umfangreiche Modernisierung des Gebäudes:

Auch das Gemeinschaftseigentum wird umfassend modernisiert. Geplant sind unter anderem:

• Dämmung von Fassade und Sockel
• Vollständige Dachsanierung im Jahr 2027
• Neugestaltung und Anstrich des Treppenhauses
• Neue LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
• Neuaufteilung der Kellerräume
• Dämmung der Kellerdecke
• Neue Video-Gegensprechanlage
• Neue Briefkastenanlage
• Gepflegte Außenanlagen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €, davon entfallen ca. 15 € auf die Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis liegt vor.

Nach Abschluss der Sanierung verbindet diese Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine attraktive Ausstattung mit den Vorzügen eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.