Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit im Gärtnerplatzviertel:
Inmitten der lebendigen und begehrten Isarvorstadt präsentiert sich in der Baaderstraße ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1896, das von dem Architekten Alois Barbist als charaktervolles Hofhaus entworfen wurde.
Absolut ruhig und diskret nimmt die Wohnung die beiden obersten Etagen des Gebäudes ein und entfaltet auf großzügigen ca. 167 m² ein offenes, helles Wohnkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Das durchdachte Raumprogramm umfasst fünf großzügige Zimmer, darunter drei ruhige Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein im Konzept vorgesehenes Gäste-WC.
Zu den herausragenden Besonderheiten zählen ein stimmungsvoller Kaminofen im Dachgeschoss sowie die seltene Flexibilität eines „Haus-in-Haus“-Konzepts, da sich die Immobilie aus zwei separaten, aktuell bereits eigenständig nutzbaren Einheiten zusammensetzt. Beide Bereiche sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen inklusive Markengeräten ausgestattet und werden über die zentrale Gasheizung der WEG aus Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt 19 Einheiten beheizt.
Objektdaten
Energie
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