Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Minden-Haddenhausen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.251 m² bietet die Immobilie viel Platz, Freiraum und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über ein gewachsenes Raumangebot, einen großen Keller sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen.
Das ausgebaute Obergeschoss ergänzt die Wohnmöglichkeiten und bietet zusammen mit dem großzügigen Grundstück eine interessante Grundlage
für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Damit könnte die Immobilie beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich interessant sein. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist gesondert zu prüfen.

Die Immobilie im Überblick

• Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1955
• Grundstücksgröße: ca. 1.251 m²
• Wohnfläche: ca. 125 m² (vorläufige Angabe)
• Keller: vorhanden
• Heizung: Erdgas
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
• Geschosse: Erdgeschoss und ausgebautes Obergeschoss
• Zusätzliche Flächen: Keller, Anbau und weitere Nebenräume

Wohn- und Raumangebot

Das Wohnhaus bietet eine klassische, gewachsene Raumaufteilung und eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen.

Das Obergeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt teilweise über Dachschrägen. Dadurch ergibt sich ein zusätzliches Raumangebot, das sich für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsideen eignet.

Die vorhandene Raumstruktur bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und weiterzuentwickeln.

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.251 m²

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück.

Mit rund 1.251 m² bietet es viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die gerne Platz rund um ihr Zuhause haben.

Ob individuelle Gartengestaltung, Spielflächen für Kinder, gemütliche Sitzbereiche oder ein eigener Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich viele persönliche Wünsche verwirklichen.

Keller, Anbau und zusätzliche Nutzflächen

Neben den Wohnräumen stehen weitere Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen.

Hierzu zählen:

• Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
• Ehemalige Wirtschaftsküche im Anbau: Optimal um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Diese Bereiche bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Fazit:

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und interessante Perspektiven in ruhiger Wohnlage.

Dieses freistehende Wohnhaus bietet eine interessante Kombination aus gewachsener Bausubstanz, ca. 1.251 m² Grundstück, zusätzlichen Nutzflächen und Potenzial zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Raum für eigene Ideen, persönliche Wohnvorstellungen und zukünftige Pläne verwirklichen möchten.