Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Inmitten der reizvollen Eifellandschaft von Monschau-Kalterherberg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 811 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117m² und bietet damit eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem alten, Eifel-typischen Baumbestand, das dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter verleiht und viel Raum für Erholung, Gartenfreuden und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Ankleide- oder zusätzlicher Nutzbereich eignet, sowie ein Büro oder Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der bestehende Sanierungsbedarf wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und sollte bei der persönlichen Finanzierungsplanung entsprechend eingeplant werden. Gleichzeitig eröffnet der Modernisierungsbedarf die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäße Wohnwünsche umzusetzen.

Das Objekt wird nicht mehr bewohnt und ist somit kurzfristig zu übernehmen.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand, der der Immobilie eine natürliche und idyllische Atmosphäre verleiht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz. Wer auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial ist, findet hier eine interessante Grundlage, um sich in Monschau-Kalterherberg ein individuelles Zuhause zu schaffen.