Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in naturnaher Bestlage

Dieses im Dezember 2021 fertiggestellte, massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 197 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Ess- und Küchenbereich mit einer exklusiven, maßgefertigten Schreinerküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 36 m² große, überdachte Westterrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das moderne Familienbad ist mit Badewanne, bodengleicher XXL-Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Dank bereits vorbereiteter Anschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, das Obergeschoss mit entsprechenden Umbaumaßnahmen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung als separate Wohneinheit zu nutzen.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum: Zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer mit insgesamt über 43 m² und Fußbodenheizung eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist baurechtlich zu prüfen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie weitere Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.

Energetisch überzeugt das Haus durch den KfW-55-Standard, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sind bereits vorhanden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch vier Außenstellplätze sowie eine große Doppelgarage. Die Garage und die Stellplätze sind bereits im aufgerufenen Kaufpreis inbegriffen – es fallen hierfür keine zusätzlichen Kosten an!

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und flexible Wohnmöglichkeiten mit einer naturnahen Lage. Ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität.