# Maisonette mit Dachterrasse im Villenviertel #

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Godesberg, am Rande des beliebten Villenviertels und in unmittelbarer Nähe zu Rüngsdorf und Alt-Bad Godesberg. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines imposanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 und vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer attraktiven Wohnatmosphäre.

Neben der begehrten Lage überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, ihre praktische Ausstattung und insbesondere durch eine außergewöhnliche Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen separaten Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das darüberliegende Geschoss. Von hier aus führt ein Flur direkt auf die großzügige Dachterrasse. Auf ca. 28 m² können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Eine weitere kleine Treppe führt sie in den ausgebauten Spitzbogen. Der Raum eignet sich perfekt als Lagerfläche, begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer.

Ein Gemeinschaftsgarten gehört zum Haus, welcher durch den Keller betreten werden kann. Der nahegelegene Kurpark oder das Villenviertel sind einen Spaziergang wert. Ein Kellerraum ist ebenfalls in der Miete enthalten – eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich vor dem Haus.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt an das Verbrauchswerk entrichtet. Die Nebenkostenvorauszahlung deckt die klassischen Betriebskosten ab.

Wir bitten um Verständnis, dass ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei bis vier Jahren angestrebt wird.