Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Balkon in ruhiger Seitenstraße

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1933 errichteten und 2009 sanierten Wohngebäudes im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Auf rund 53 m² Wohnfläche verbindet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem ca. 7 m² großen Balkon zum begrünten Innenhof. Damit bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Bereits das Gebäude vermittelt mit seiner charakteristischen Fassadengestaltung und dem historischen Treppenhaus den architektonischen Charakter der 1930er-Jahre. Im Inneren der Wohnung sorgen Echtholzparkett und isolierverglaste Holzfenster für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus erschließen sich die Wohnräume. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das separate Schlafzimmer einen persönlichen Rückzugsort schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme; der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus.

Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles und Paare oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung: Die Wohnung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass bestehende Mietverhältnisse berücksichtigt werden müssen.