Inselhaus mit skandinavischem Charme!

Am Alten Horst erwartet Sie ein außergewöhnlich schönes Zuhause, das hochwertigen Wohnkomfort mit dem besonderen Lebensgefühl Norderneys verbindet. Das 1982 erbaute Haus bietet sechs Zimmer, rund 133 m² Wohnfläche auf einem 186 m² großen Grundstück. Ob als besonderes Inselrefugium, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Festvermietung – die Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und eine durchdachte Gestaltung: Vier hochwertige Bäder und vier voll ausgestattete Einbauküchen bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Maßgefertigte Bettanlagen und professionell integrierte Garderobenlösungen sorgen für Komfort und Ordnung. Hochwertiges Parkett prägt die Wohnräume; auch das Treppenhaus wurde mit exklusivem Parkett und stilvollen Holzverkleidungen gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der etwa 13 m² große Wintergarten mit maßgefertigten Einbauten, der in der Wohnfläche enthalten ist. Die Echtholzterrassen mit Holzdecks laden zum Verweilen ein. Im aufwendig angelegten Dünengarten setzen originale Dalben aus dem Norderneyer Hafen einen unverwechselbaren maritimen Akzent.

Eine elektrische Qualitätsmarkise mit Windsensor erstreckt sich über die gesamte Terrassenbreite; die Bullaugentür rundet den Inselcharakter des Hauses charmant ab. Hier wurde nicht nur dekoriert, sondern nachhaltig investiert: Das Haus wurde 2021 umfassend saniert. Im selben Jahr wurden die Dachdämmung erneuert und neue Fenster eingebaut. 2023 kam ein neuer Vorbau hinzu. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die fest vermietete Erdgeschosswohnung, die derzeit eine jährliche Nettomiete von 15.480 Euro erzielt.

So verbindet diese besondere Immobilie hochwertige Ausstattungen und vielfältiges Nutzungspotenzial mit einer attraktiven Mieteinnahme – und dem unvergleichlichen Gefühl, auf Norderney zu Hause zu sein.