Wohnqualität im begehrten Stadtteil Eibach! 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz zum Verkauf

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den bereits erneuerten bzw. modernisierten Gebäudebestandteilen zählen der Aufzug, das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizungsanlage.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der angenehme Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum ergänzen das praktische Platzangebot. Auch für die Organisation und Pflege der Wohnanlage ist gesorgt: Eine professionelle Verwaltung sowie Hausmeisterdienste kümmern sich um die laufenden Belange der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietbeginn 01.07.2022). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 750 €, entsprechend einer Jahresmiete von 9.000 €.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem attraktiven Außenbereich und praktischen Zusatzflächen in einer gepflegten Wohnanlage.