3,5-ZW, 1OG, Balkon, Parkett, 80m2, Nürnberg-Moorenbrunn, im Grünen

3,5 ZW im 1. OG eines 2-Parteien-Hauses
Balkon, Kellerabteil, Parkett, Fliesen, Laminatboden, Dachboden
Nebenkosten € 250,00 (als Abschlagszahlung inkl. Gas, Wasser, Strom, Versicherungen, etc.)
Wohnfläche: ca. 80m2
Ohne EBK (kann bei Bedarf vom Vermieter nach Absprache gestellt werden)

Bezug ab 06.02.2027 oder später (01.03.2027)
Besichtigungen: Sonntag, 15.11., von 11 bis 13 Uhr, nach vorheriger Anmeldung

Der Treppen-Zugang zum 1. OG und zur Wohnung erfolgt über die Außentreppe vom Garten (siehe Fotos) aus, die direkt in den 1. Stock führt und überdacht und geschützt ist.

• Diele mit kleiner Nische / 6,3 m2
• Küche/Esszimmer: 2 große Fenster (1 zum Garten, 1 zur Straße)/ 13,5m2
• Schlafzimmer: mit Fenstern zur Straße/ 14,86m2
• Arbeits-/Kinderzimmer: mit bodentiefem Fenster mit Mini-Balkon zum Garten/ 11,94m2
• Wohnzimmer: große Fenster und Balkon zum Garten (Wohnzimmer mit eingebautem Kachelofen, der stillgelegt ist), Parkettboden/ 22,13m2
• Bad/WC: mit WC, Waschbecken und Wanne, mit Fenster, Waschmaschinen-Anschluss, Trocknerstellplatz, durch die Küche erreichbar/ 10,8m2
• Balkon: 4,44m2 mit Markise

Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer Kellerbereich (ca. 25m2).

Die Wohnung wird auf unbegrenzte Dauer vermietet.

Vermietung nur an solvente, berufstätige Mieter oder Rentner. Bitte zur Besichtigung eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und Verdienstbescheinigung/Rentenbescheid mitbringen und ggf. auch eine Schufa-Bescheinigung.

Der Mieter ist im Winter für den Winterdienst (Schneeräumen, Streuen des Gehsteiges und der Zugangswege) anteilig (im Wechsel mit den Mietern im EG) verantwortlich.

Parkplatz/Parken ist auf der Straße vor dem Haus problemlos möglich.