Wohnkomfort trifft Energieeffizienz – Neuwertiges Einfamilienhaus im KfW-40-Plus-Standard!

Dieses freistehende Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Dan-Wood (Modell POINT 177) wurde im Jahr 2022 errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 164,96 m² verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien mit gehobenem Platzanspruch. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 742 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich samt Garderobe. Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens ist der lichtdurchflutete, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Austritt auf die Terrasse. Daran schließt sich die offen gestaltete Küche an. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Ein separates Duschbad/Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich vier wohlproportionierte Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Der Elternbereich überzeugt durch eine eigene, begehbare Ankleide. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie entspricht dem zertifizierten KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard und zeichnet sich durch modernste Haustechnik aus. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Dreifach verglaste Isolierfenster mit integrierten Rollläden bieten hohen Schall- und Wärmeschutz. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage direkt am Haus zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert; sämtliche Hausanschlüsse und Waschmaschinenanschlüsse sind im ebenerdigen Technik- und Hauswirtschaftsraum untergebracht.