Seltene Gelegenheit: Haus mit riesigem Garten in Feldrandlage

Großzügig. Gewachsen. Mit Perspektive.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 vereint naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur. Auf ca. 1.627 m² Grundstück genießen Sie freien Blick über angrenzende Felder , eine Kombination aus Ruhe, Weite und Alltagstauglichkeit.
Ein Haus mit Geschichte, das über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und instand gehalten wurde.

Erdgeschoss

Zugang über einen geschützten Windfang / Veranda, anschließend wenige Stufen ins Erdgeschoss.
Herzstück ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer:

• Großzügig geschnitten
• Durch vorhandene Tür- und Fensteranordnung einfach in zwei Zimmer teilbar
• Behaglicher Kachelofen als zusätzlicher Wärmespender

Vom Flur erreichbar:

• Separate Küche mit Blick ins Grüne
• Modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche (2016)
• Separates WC

Dachgeschoss

• Zimmer 1 mit angrenzender Kammer (Ankleide oder Stauraum)
• Zimmer 2 mit eigenem Kachelofen
• Weitere Kammer unter Dachschräge – nutzbar als kleines Kinderzimmer oder Büro

Zusätzlich: großzügiger Dachboden als Stauraum.
Keller

• Voll unterkellert
• Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung (2014 erneuert)
• Praktische Lagerflächen

Modernisierungen im Überblick (vollständig)

1965

• Umbau Erdgeschoss
• Einbau Bad & WC
• Grundrissänderung

ca. 1970

• Gebäude komplett neu verputzt

ca. 1975

• Ausbau Dachgeschoss

1978

• Wanddurchbruch Wohnzimmer

1993

• Dacherneuerung Wohnhaus & Stall
• Modernisierungsmaßnahmen im Wohnhaus

1997

• Anschluss an öffentliches Stadtwassernetz
• Brunnenversorgung weiterhin vorhanden

1998

• Manuelle Rollläden an allen Fenstern
• Erneuerung Vordach, Haustür, Treppengeländer
• Sanierung Stallgebäude

1999

• Erneuerung Heizkörper Erdgeschoss
• Neue Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
• Renovierung Treppenbereich & Wohnzimmer

2000

• Teilumbau Innenbereich

2004

• Erneuerung Garagenfenster

2005

• Kellerfenster Straßenseite inkl. Einbruchschutz

2006

• Fassadensanierung
• Weitere Kellerfenster erneuert

2008

• Fensteraustausch (Teilweise Schallgedämmt)
• Modernisierung Schlafzimmer

2014

• Einbau neue Gasheizung

2016

• Modernisierung Badezimmer

2018

• Errichtung / Erneuerung Mauer

2021

• Einbau Klimaanlage

→ Fazit: Substanzerhalt und kontinuierliche Investitionen über Jahrzehnte.

Grundstück

• Ca. 1.626 m²
• Feldrandlage mit Weitblick
• Nebengebäude & Garage
• Brunnen + Stadtwasseranschluss
• Viel Potenzial für Garten, Freizeit oder Erweiterungen

Ein Grundstück dieser Größe ist heute selten.