Objektbeschreibung
Verfügbar ab 01.12.2026
# Beschreibung
Die Wohnung liegt in Top-Lage in Essen-Holsterhausen. Die Uniklinik ist nur 8 Gehminuten entfernt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und ist auch für eine WG geeignet.
Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern, einer großen Essküche, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Diele und einer großen Südterrasse (28 m²), die vom Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich ist. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die Terrasse liegt zum Innenhof und wird derzeit saniert.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof (nur durch die Garage erreichbar) können für 79 € monatlich angemietet werden.
Ein Penny-Markt liegt direkt gegenüber. Weitere Geschäfte, mehrere Cafés und Restaurants, öffentliche Parkplätze sowie eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs als auch für Autofahrer. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U17 komfortabel gewährleistet. Die Autobahn A40 erreichen Sie in wenigen Minuten.
# Ausstattung
In allen Zimmern und in der Küche liegt Laminat, das Badezimmer ist gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst.
# Weitere Angaben
Kaltmiete 943 €
Nebenkosten 430 € (BK 270 + HK 160)
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1373 €
Garage + Parkplatz 79 €
Kaution 2829,00 €
# Energie & Heizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Effizienzklasse H
Endenergieverbrauch 82.201,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Objektdaten
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