Kleines Reihenhaus mit Innenhof und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Bad Kreuznach

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1896 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine interessante Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst ca. 126 m².

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Küchenbereiche und separate Wohn- und Essbereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist in einem Anbau untergebracht und bietet einen separaten Wohnbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche und zwei Schlafzimmer. Diese Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie zusätzliche Keller- und Nutzflächen.
Ein kleiner Innenhof mit Terrasse bietet eine geschützte Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, insgesamt gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres und der vorhandenen Ausstattung besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Dies betrifft insbesondere die Heizungsanlage sowie teilweise die Fenster. Im Untergeschoss sind bereits Fenster mit Doppelverglasung vorhanden, während im Obergeschoss noch einfach verglaste Fenster verbaut sind.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Ölöfen mit zentraler automatischer Ölzufuhr aus den Tanks im Keller. Im Erdgeschoss sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer Ölöfen installiert. Im Obergeschoss ist ein Anschluss für einen weiteren Ofen vorhanden.

Eine Immobilie für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.