Gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Einbauküche in Leipzig

Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Auf rund 93,45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter mit sichtbaren Fachwerkelementen, großzügigen Räumen und einem herrlichen Blick über die Leipziger Skyline.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Abstellkammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Spotlights. Die halb offene Küche mit Fenster bietet zusätzlich eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Zuge des aktuellen Mieterwechsels wurden das Waschbecken, der WC sowie die Duschkabine erneuert, sodass sich das Bad bei Einzug in einem modernisierten Zustand präsentiert.

Große Dachflächenfenster sorgen in nahezu allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Drei Dachfenster wurden zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet.
Auch hier werden die zwei weiteren Dachfenster nun mit Außenrollos bzw. Hitzeschutz-Markise ausgestattet.

Die Wohnräume verfügen über helles Laminat, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Hochwertige Innentüren im Landhausstil unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, kann jedoch nach Absprache gegen Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Spülmaschine, Herd und Ofen sind nicht vorhanden.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Leipzigs.
Ausstattung
-Aufzug
-Ca. 93,45 m² Wohnfläche
-Sichtbare Fachwerkelemente
-Großzügiges Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Spotlights
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
-Neues Waschbecken, WC und neue Duschkabine zur Neuvermietung
-Halb offene Küche mit Fenster
-Einbauküche ohne Waschmaschine, Herd und Ofen vorhanden (Übernahme gegen Ablöse möglich)
-Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
-Teilweise Außenrollos an den Dachfenstern
-Hochwertige Innentüren im Landhausstil
-Großes Kellerabteil
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage möglichst bereits folgende Unterlagen bei:

-Selbstauskunft
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-SCHUFA-Auskunft
-Identitätsnachweis
-Vorvermieterbescheinigung (falls vorhanden)

Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage kurz mit, wer einziehen möchte, seit wann Sie beschäftigt sind und zu welchem Termin ein Einzug gewünscht ist.

Hinweis: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Details hierzu werden im Rahmen der Besichtigung geklärt.