Hier wohnen Sie richtig gut! Geräumiges Eigenheim mit Vollkeller

Herzlich willkommen in dem hier vorgestellten attraktiven sowie sehr soliden, modernisierten Einfamilienhaus in ansprechender Wohnlage der Kleinstadt Lübtheen.

Das Wohnhaus mit guter Ausstattung wurde ursprünglich im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung inklusive Tiefgarage errichtet. Es beinhaltet eine imposante Wohnfläche von zirka 158 Quadratmetern, wovon allein zirka 123 Quadratmeter auf die Erdgeschossebene entfallen. Ergänzt wird dieses Flächenangebot durch die ebenfalls sehr respektable Gesamtnutzfläche im Kellergeschoss inklusive der Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Hier stehen Ihnen rund 112 Quadratmeter zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Hobby/Freizeit und natürlich auch als Stau- und Lagerraum. Gleichfalls befindet sich hier der Standort für die erst im Jahr 2019 neu installierte Gasbrennwerttherme.

Im Erdgeschoss des Hauses gruppieren sich um den dortigen länglichen Flur insgesamt fünf Zimmer, welche alle eine gute Raumgröße aufweisen und über einen guten Einfall mit Tageslicht verfügen und daher hell und freundlich wirken. Dabei sticht das Wohnzimmer mit seiner Größe und den größeren Fensterflächen besonders hervor. Darüber hinaus ist vom Wohnzimmer aus der Zugang zur angrenzenden Terrasse mit Südwestausrichtung gegeben.
Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene ein modernes Duschbad sowie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese bildet einen Kaufbestandteil und verbleibt somit im Haus.

Die Küche und das Wohnzimmer besitzen eine Fußbodenheizung. Alle Fenster des Hauses verfügen über manuell bedienbare Rollläden.

Vom Flur aus besteht der Zugang mittels Treppen zum Dachgeschoss und zum Kellergeschoss.

In der oberen Wohnebene grenzen am kleinen Flur ein Zimmer sowie ein geräumiges Wannenbad an. Zu beachten ist hierbei, dass sich die Deckenhöhe im Dachgeschoss leicht über zwei Meter bewegt. Gleichfalls sind vom Flur aus die Dachbodenflächen links und rechts zugänglich. Diese bieten bei Bedarf weiteren Stauraum.

Das ebene Grundstück weist nach einer Neuaufteilung eine Größe von voraussichtlich zirka 660 Quadratmetern auf und ist größtenteils arrondiert.
Gestaltet ist das pflegeleichte Grundstück überwiegend mit Rasenflächen und aufstehenden Anpflanzungen und Bäumen. Linksseitig vom Hauseingang sind weitere PKW-Stellflächen gegeben.

Das Objekt ist mit allen modernen Medien inklusive VDSL-Anschluss erschlossen.
Aufgrund der Größe des Wohnhauses und der Zimmeranzahl ist dieses auch für eine größere Familie sehr gut geeignet.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse an dieser Immobilie.