Modern & ruhig Wohnen – Neuwertige Wohnung im Berliner Speckgürtel

Modern & Ruhig Wohnen - Hochwertige Wohnung im Berliner Speckgürtel in Hohen Neuendorf

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Vierfamilienhauses in Hohen Neuendorf.

Das 2018 erstmals bezogene Gebäude wurde mit hochwertigen, überwiegend natürlichen Materialien errichtet und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept.

Lehmputz, regionale Holzelemente und die massive Porotonbauweise schaffen ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Dreifach isolierverglaste, teilweise bodentiefe Fenster, eine gute Gebäudeisolierung und die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgen zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, und Küchenbereich. Die großen Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und schaffen eine helle,
freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ausreichend Platz im Flurbereich ergänzen den durchdachten Grundriss.

Zur Wohnung gehören eine ca. 14 m² große Terrasse und ein eigener Gartenbereich. Darüber hinaus steht ein großer, naturbelassener Garten mit großer Gartenlaube zur Mitnutzung zur Verfügung, ideal zum
Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Gartenlaube kann auch als Kellerersatz genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Designer Einbauküche einschließlich Elektrogeräten sowie Badmöbeln und Lampen ausgestattet. Die Fenster haben bereits Sonnen- und Fliegenschutz.

Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz können optional separat angemietet werden. Kostenloses Parken in der ruhigen Anliegerstraße ist möglich.

Verfügbarkeit zum Einzug flexibel ab Anfang Dezember 2026.

Die Wohnung wird noch bewohnt, das Objekt kann nach Terminabsprache kurzfristig besichtigt werden.

Ausstattung

• Individuelle Holzelemente bspw. Fensterbänke und Türen
• Vollholz-Eichenparkett in den Schlafzimmern
• Große Fliesen in Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmern
• Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hohe Gebäudeisolierung bei sehr gutem Raumklima

Lage:
Das Haus befindet sich nördlich von Berlin in Hohen Neuendorf-Borgsdorf, in einer ruhigen und sonnigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere
Mehrfamilienhäuser geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Berlin.

Der S-Bahnhof Borgsdorf ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangen Sie ohne Umsteigen quer durch Berlin unter anderem zum Gesundbrunnen, Nordbahnhof, Friedrichstraße und zum Brandenburger Tor.

Auch mit dem Auto besteht über die A10, A111, B96 und B96a eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, ein Krankenhaus mit Kinderstation sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Wälder, Spazier- und Radwege sowie ein kleiner See in der Nachbarschaft bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Wir wohnen selbst in Hohen Neuendorf und wünschen uns ein verlässliches und langfristiges Mietverhältnis. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme möglichst kurz Folgendes mit:

• Wer möchte in die Wohnung einziehen und mit wie vielen Personen?
• Wie hoch ist ungefähr das monatliche Haushaltsnettoeinkommen?
• Wo wohnen Sie derzeit?
• Zu welchem Termin möchten Sie einziehen?
• Was ist der Grund für Ihren Umzug?

Diese freiwilligen Angaben erleichtern uns die Auswahl des engeren Interessentenkreises. Nachweise und weitere Bewerbungsunterlagen werden erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung
beziehungsweise vor Abschluss des Mietvertrags benötigt.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s möglich, Glasfaser kann beantragt werden.