Objektbeschreibung
Helle, großzügig geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 45 m2 im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Hauses in der Passauer Innstadt.
Der geräumige Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit hohen Altbaudecken, zwei großen Westfenstern und einem schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm miteinander zu verbinden. Besonders am Nachmittag und Abend sorgen die Westfenster für viel Tageslicht.
Die separate Küche mit großem Fenster ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum sowie Kühlschrank, Herd und Backofen. Auch für einen kleinen Essbereich ist ausreichend Platz.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein trockenes, separates Speicherabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Top-Lage in der Passauer Innstadt – zentral, charmant und vielseitig!
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau in der beliebten Passauer Innstadt. Hier wohnt man in einem gewachsenen Stadtviertel mit historischem Flair, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Altstadt und Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Mariahilfbrücke oder den Fünferlsteg gelangt man bequem über den Inn ins Stadtzentrum. Der Passauer Dom liegt nur etwa 500 m Luftlinie entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Auch die Universität ist schnell erreichbar: Sie liegt nur etwa 850 m beziehungsweise 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Fußweg führt durch die Innstadt und entlang des Inns. Mit dem Fahrrad erreicht man die Universität ebenfalls bequem, nahezu ohne Steigungen und weitgehend abseits des starken Verkehrs.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür: Das nahe Innufer mit seinen Grünflächen und dem Blick auf die Passauer Altstadt lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein. Auch die Innwiese der Universität ist schnell erreicht. Für Radfahrer bieten sich zahlreiche schöne Touren entlang der Flüsse an.
Alles Wichtige bequem zu Fuß: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Eine Pizzeria ist etwa 3 Gehminuten, ein Fitnessstudio rund 5 Gehminuten entfernt. Edeka, Norma, Apotheke, Arztpraxen, Waschsalon und verschiedene Imbisse sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Stadtgalerie und die Fußgängerzone liegen etwa 1,2 km entfernt. Auch das Passauer Stadt- und Nachtleben ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ob Studium, Beruf oder Freizeit – die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Für viele Alltagswege kann das Auto einfach stehen bleiben.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem schönen denkmalgeschützten Altbau von 1906 mit gepflegtem Treppenhaus und charaktervoller Fassade. Das Gebäude wurde früher unter anderem als Verwaltungsgebäude von Polizei und Feuerwehr genutzt.
Die Wohnung eignet sich besonders für Studierende, Masterstudierende, Berufstätige, Pendler oder eine ruhige Einzelperson; auch für ein Paar ist die Größe gut geeignet.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Speicherabteil.
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung abgerechnet und nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet. Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet.
Im Innenhof befinden sich Stellplätze; außerdem gibt es Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Objektdaten
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