Bezugsfrei u. komplett möbliert: Charmante Dachgeschosswohnung in Obermaiselstein

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die ca. im Jahr 1979 erbaut wurde. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist über das Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der den Transport von Einkäufen, Möbeln oder sonstigen Gegenständen erleichtert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Im Eingangsbereich ist die funktionale Küchenzeile integriert, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essplatz und schafft durch die offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer bequem erreichbar.

Das separate Schlafzimmer verfügt über eine gute Stellfläche für ein Doppelbett und weitere Möbel und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie eine Küchenzeile eingebaut.
Die Fenster stammen noch aus dem Baujahr der Wohnanlage. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das wertvolle zusätzliche Abstellfläche schafft.

Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die Einbauküche als auch die vorhandene Möblierung. Dadurch kann die Wohnung nach der Übergabe direkt genutzt oder vermietet werden, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die laut Energieausweis im Jahr ca. 2010 erneuert wurde. Der Wohnung steht gemäß Teilungserklärung ein Außenstellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits frei und kann flexibel selbst genutzt, als Ferienwohnung genutzt oder neu vermietet werden.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, des gepflegten Zustands, der im Kaufpreis enthaltenen Möblierung sowie der direkten Verfügbarkeit bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnungsnutzer oder Kapitalanleger.