Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stegerwaldstraße 16 in Leipzig-Crottendorf. Mit ca. 73,21 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einem Süd-West Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das um 1905 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend kernsaniert und umfasst neun Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche bietet Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Jahr 2026 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und frisch gestrichen, ebenso die weißen Holzzimmertüren. Das vollständig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit 2026 erneuerten Armaturen, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 2020 installierte Gaszentralheizung von Vaillant. Eine Wechselsprechanlage ergänzt die Ausstattung. Laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung vom 4. November 2026 ist DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download verfügbar.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum, ein Mülltonnenstellplatz sowie gepflegte Zuwegungen zur Verfügung. Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege gewährleisten eine regelmäßige Betreuung der Wohnanlage.
Fazit: Diese Eigentumswohnung in Leipzig-Crottendorf vereint klassischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon und bereits erfolgten Renovierungen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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