Reizvolles Ensemble: „HAUS“-Wohnung-Büro in NW-Lachen-Speyerdorf

Ein vielseitiges Immobilienensemble - Wohnen, Arbeiten und Vermieten in Neustadt an der Weinstraße - Lachen-Speyerdorf.

Dieses interessante Immobilienangebot umfasst ein attraktives Paket aus insgesamt drei separaten Eigentumseinheiten in Neustadt an der Weinstraße, im beliebten Stadtteil Lachen-Speyerdorf.

Das Ensemble wurde ca. 2018/2019 saniert und vereint unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es eröffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Den Mittelpunkt bildet eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter, das sich ideal als eigener Lebensmittelpunkt anbietet.
Ergänzt wird dieses durch eine direkt danebenliegende Einliegerwohnung, die beispielsweise zur Vermietung, für Angehörige oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere, separat nutzbare Büroeinheit, die bereits vermietet ist und somit eine bestehende Einnahmequelle darstellt.

Besonders reizvoll ist die Kombination dieser drei Einheiten:
Während das zentrale Haus, mit seinem schön angelegten und uneinsehbaren Garten, selbst genutzt werden kann, besteht die Möglichkeit, durch die Vermietung der Einliegerwohnung und die bereits vermietete Büroeinheit zusätzliche laufende Einnahmen zu erzielen.
Damit bietet dieses Immobilienpaket ein hohes Maß an Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche persönliche und wirtschaftliche Bedürfnisse anpassen.

Ob als großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenlösung, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als langfristig orientiertes Immobilieninvestment - dieses Angebot eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven an einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort in Neustadt an der Weinstraße.

Die Kennzahlen:

Gesamtgrundstücksgröße: 997 m²

Miteigentumsanteile am Flurstück-Nr.: 171/1

Büro: 153 / 1.000tel
Haus: 286 / 1.000tel
Wohnung: 115 / 1.000tel

Kaufpreis "Haupthaus": 380.000,-
Kaufpreis Wohnung: 235.000,-
Kaufpreis Büro: 160.000,-

Kaufpreis 2 Garagenplätze: 20.000,--
Kaufpreis 6 Stellplätze: 30.000,--

GESAMTKAUFPREIS: 795.000,--