Hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassen-Lage inkl. TG-Stellplatz

Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Ahrensburg-Hagen – mit Tiefgarage, großer überdachter Terrasse und direktem Kellerzugang

Kaufpreis: 469.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
Privatverkauf – provisionsfrei, ohne Makler!

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 99,98 m²
Zusätzliche Keller-Nutzfläche: ca. 49,30 m²
4 Zimmer, Hochparterre
Baujahr: 1978
Umfassend und hochwertig saniert 2015
Große überdachte Süd-West-Terrasse
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hausgeld: 590 €/Monat
Energieeffizienzklasse: E (157 kWh/m²a)
Energieträger: Erdgas H, zusätzlich Solaranlage

Großzügiges Wohnen mit besonderem Mehrwert:
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in einer Sackgasse in Ahrensburg-Hagen.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit großer barrierefreier Dusche, separates Gäste-WC, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten. Elektrische Außenrollos und eine praktische Abstellkammer ergänzen die Ausstattung.
Außergewöhnliches Extra: 49,30 m² zusätzliche Keller-Nutzfläche mit direktem Zugang aus der Wohnung über eine Wendeltreppe.
Der geflieste Kellerbereich (Deckenhöhe 2,5m) umfasst einen Vorraum (ca. 9,82 m²), einen großen Hobby-/Werkstattraum (ca. 24,03 m²), einen weiteren Kellerraum (ca. 9,91 m²) sowie einen Verbindungsflur. Ideal für Hauswirtschaft, Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Der Kellerbereich bietet zudem einen direkten Weg zur Tiefgarage.

Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys – diese Wohnung bietet großzügiges Wohnen und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche.

Die Kellerflächen sind zusätzliche Nutzflächen und nicht in der Wohnfläche enthalten.
Sonstiges
Diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Sanierung, ruhiger Lage, großer überdachter Terrasse und außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche mit direktem Zugang aus der Wohnung.

Lage
Elsterstieg 4-8 Ahrensburg
Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

Die Schlossstadt Ahrensburg- Hamburgs schöne Nachbarin- ist mit rund 34.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Stormarn. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ahrensburger Stadtteil Hagen. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Autobahn A1 sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Über die A1 erreichen Sie Hamburg und Lübeck in kurzer Zeit, ebenso die Ostsee.

Kindergärten und Schulen, sowie verschieden Sportclubs sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Ahrensburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa acht Minuten. Es sind die vielen kleinen Geschäfte, Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés und vor allem der Mittwoch und Samstag stattfindende Wochenmarkt, die Ahrensburg ein einzigartiges Flair verleihen. Des weiteren sind große Super- und Baumärkte ebenso in großer Vielfalt vorhanden.

Ebenso ist das große Freizeitbad „badlantic“, Golf-, Hockey- und Tennsiclub in kurzer Zeit erreichbar, genau wie die unzähligen Anlagen für Pferdeliebhaber. Ahrensburg ist umgeben von vielen Wäldern, Seen und Feldern; so erreichen Sie z.B. mit wenigen Schritten von der Wohnung aus, ein weitläufiges Waldgebiet.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Anbindung.

Wenn Sie eine vielseitige 4-Zimmer-Wohnung suchen, die sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen mit Homeoffice-Bedarf geeignet ist, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können.

Makler, Agenturen u.ä. bitte wir von der Kontaktaufnahme abzusehen.