Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche exklusiven Komfort im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Villa. Die Immobilie befindet sich in bester, absolut ruhiger Lage im begehrten Dinklager Villenviertel – direkt in der Nähe des idyllischen Burgwaldes und Tierparks.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung:
Eingangsbereich: Einladendes Entree mit Gäste-WC.
Wohnen & Entspannen: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Küche: Eine separate, voll eingerichtete Einbauküche.
Schlafen & Bad: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier, begehbarer Dusche und einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.
Garten & Außenbereich:
Ein absolutes Highlight für Gartenliebhaber!
Zur Wohnung gehört ein großer, komplett abgeschlossener Gartenbereich mit einer einladenden Sonnenterrasse zur exklusiven Nutzung. Da uns ein gepflegtes Erscheinungsbild am Herzen liegt, wird die liebevolle Pflege dieses Gartenparadieses in die Hände des künftigen Mieters übergeben. Ein Carport inklusive separater Abstellkammer rundet das Außenangebot perfekt ab.
Ausstattung & Technik:
Nachhaltige & energieeffiziente Beheizung über eine moderne Wärmepumpe (Heizung & Warmwasser)
Hervorragende energetische Werte durch 4-fach isolierte Fenster
Hochwertige Fußbodenbeläge und erstklassige Einbauten
Ein geräumiger, eigener Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum
Satellitenempfang sind bereits betriebsbereit installiert.
Eckdaten & Mietkonditionen:
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2 Zimmer Küche Bad + Gäste-WC
Verfügbarkeit: ab sofort / nach Absprache
Monatliche Warmmiete: 1.100,00 € (Inklusive aller Nebenkosten wie Heizung und Warmwasser; ausgenommen sind lediglich die eigenen Haushaltsstromkosten.)
Kaution: 2.400,00 €)
Wichtiger Hinweis für Mietinteressenten:
Da sich die Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Umfeld befindet, suchen wir Mieter, die gut in die Hausgemeinschaft passen und Freude an der Gartenpflege mitbringen.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:
Vollständiger Name und Ihre aktuelle Wohnanschrift
Anzahl und Alter aller Personen, die einziehen möchten
Kurze Angabe zu Ihrer beruflichen Situation (Gehaltsnachweise und eine positive Schufa-Auskunft werden vor Vertragsabschluss vorausgesetzt)
Wir freuen uns auf Ihre Vorstellung!
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