Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss) bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, die Sie sich sofort wie zu Hause fühlen lässt.
Eckdaten:
Die Wohnung wurde in diesem Jahr erst aufgestockt. Es ist also alles brandneu und Erstbezug. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Bad mit hochwertiger Ausstattung (KEUCO, Geberit, hansgrohe, Busch-Jäger DAB+ Bluetooth-Radio für lange Duschgänge). Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Elektroinstallation sowie bereits in jedes Zimmer verlegte CAT-7 Kabel (LAN) für grenzenloses Internetvergnügen. Die Wände sind in
Neubauqualität verspachtelt und der Boden mit hochwertigem Design-Laminat und teilweise mit italienischen Fliesen verlegt.
Alle Innentüren sind bereits auf 2,10m Höhe. Die Fußbodenheizung in der Wohnung lädt zu entspannten Wintertagen ein. Es handelt sich um Erstbezug. Da aktuell noch in der Wohnung gearbeitet wird, stimmen die Fotos schon nicht mehr ganz - es sieht mittlerweile noch schöner aus!
Das frisch aufgestockte "nun" 5-Familienhaus wurde die letzten 1,5 Jahre seit Kauf, aufwendig renoviert, sowie mit modernster Ausstattung versehen. Eine brandneue Entkalkungsanlage im Keller sorgt für seidenweiches Wasser und lässt die Armaturen lange im Glanz strahlen. Die Dämmstärke des neuen Flachdaches beträgt ca. 45cm, was im Sommer die Hitze fernhält, sowie im Winter die Nebenkosten einspart. Abgerundet wird das Haus mit der Nutzung einer brandneuen Gas-Hybridheizung von Vaillant (Baujahr 2026) und spart enorm an Heizkosten.
Die letzten 1,5 Jahre wurde von mir kontinuierlich daran gearbeitet die Betriebskosten so gering zu halten wie es nur möglich ist, deshalb verfügt das Haus auch über einen zuverlässigen Mähroboter.
Aktuell wird an / in dem Haus noch gearbeitet, folgende Arbeiten stehen noch an:
- neue Hauseingangstür inkl. Flur mit italienischen Feinsteinzeug verfliesen.
- das komplette Treppenhaus wird noch gestrichen.
- alle Wohnungshaustüren werden zu modernen Klimatüren mit Kältefeind getauscht.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine Grundschule sowie das JWK sind fußläufig zu erreichen.
Extras:
Rauchmelder mit Ferntester-Modus, Stellplatz auf dem Grundstück ist im Mietpreis bereits enthalten, die Innentüren in der Wohnung sind alle im Neubau-Standard mit einer Höhe von 2,10m, die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre liebevoll gestalteten Details. Die hellen Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mietkonditionen:
Mietpreis: 695€ kalt/mtl.
Kaution: 2.135 €
Verfügbar ab: 02.2027
Mietdauer: Langfristige Vermietung erwünscht
Es werden nur Anfragen von mir beantwortet mit vollständigen Namen, Adresse sowie eine Handynummer für einen Rückruf.
Sofern die Wohnung noch online ist, ist sie auch noch verfügbar. Wohnung wird von privat vermietet.
Objektdaten
