2 Zimmer Wohnung 67m² EG 94428 Eichendorf KfW-55 Provisionsfrei!

Die Mietwohnung in Eichendorf EG mit 67 m² und 2 Zimmern in zentraler Lage. Sonnige Südterrasse, Fußbodenheizung, Aufzug, barrierefreien Zugang und einen Tiefgaragenstellplatz. Die 2017 fertiggestellte Wohnung ist vollständig renoviert. KfW-55-Standard energieeffizient. Warmmiete: 810 € verfügbar ab Dezember 2026 /Januar 2027.

Erdgeschosswohnung – modernes Wohnen direkt am Marktplatz (ruhige Seitenstraße)

Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Sie möchten zentral wohnen und alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die 2017 fertiggestellte Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Eichendorf. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 66,58 m² und überzeugt mit einer sonnigen Südterrasse sowie einer energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und neu gestrichen. Sie wird unmöbliert und ohne Küche vermietet.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Schlafzimmer
• Wohn-, Koch- und Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Fußbodenheizung
• Aufzug
• Barrierefreier Zugang zum Gebäude und zur Wohnung
• Sonnige Südterrasse
• Abstellraum außerhalb der Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Der Markt Eichendorf mit rund 6.400 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im etwa 13 km entfernten Landau. Die B 20 sowie die A 92 in Richtung München und Deggendorf sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Mietkosten monatlich:

• Wohnfläche: ca. 66,58 m²
• Kaltmiete: 590 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50 €
• Nebenkosten: 170 €
• Gesamtmiete: 810 €

Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Haustiere sind nicht gestattet.

Energieangaben:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 16,9 kWh/(m²·a)
• Primärenergiebedarf: 27,4 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr laut Energieausweis: 2016
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
• Wesentliche Energieträger: Strom, Erdgas
• Gültig seit: 09.01.2018