Zimmer

Wohnfläche

182 m²

Grundstück

606 m²

Objektbeschreibung

Familientraum mit ebenem Garten am Heldenberg

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtete Architektenhaus fasziniert durch seine großzügige Aufteilung und ein durchdachtes Raumkonzept, das wie geschaffen für das turbulente und harmonische Leben einer Familie ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 182 qm bietet dieses freistehende Haus jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Entfaltungsraum und gleichzeitig einen wunderbaren Ort für das gemeinsame Beisammensein.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, der dank der großen, bodentiefen Fensterfronten regelrecht von Licht durchflutet wird. Der Blick schweift hier automatisch ins Grüne und in den schönen Garten. Von hier aus haben Sie auch direkten, ebenen Zugang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. An kalten Tagen sorgt die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss in Kombination mit einem gemütlichen Kaminofen für ein warmes Ambiente – der perfekte Ort für gemütliche Familienabende.
Die Küche ist als praktische Tageslichtküche gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet – ideal, um hier gemeinsame Familienmahlzeiten zuzubereiten.
Diverse Schlaf- und Büroräume im Erd- und Obergeschoss bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das großzügige Tageslichtbad wird zur morgendlichen Wellness-Oase ohne Stau: Ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer separaten Dusche ist es bestens auf den morgendlichen Trubel einer Familie vorbereitet. Ein weiteres, separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Auch an die praktischen Seiten des Familienalltags wurde gedacht: Eine separate Waschküche hält das Erdgeschoss frei von Haushaltsgeräten, während der weitläufige Dachspeicher enormen Stauraum für Koffer, Weihnachtsdeko oder Hobbys bietet.
Zwei eigene Garagen und Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die solide Ölzentralheizung wurde vor rund 10 Jahren modernisiert.

Der Außenbereich: Ein Paradies für Kinder und Genießer!
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das über 600 qm große, komplett ebene Grundstück. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen direkten, ebenen Zugang auf die große, sonnendurchflutete Terrasse und in den wunderbar eingewachsenen Garten. Da das Grundstück komplett eben ist, eignet es sich fantastisch für ein Trampolin, ein Schaukelgerüst, ein Fußballtor oder ein eigenes Gemüsebeet. Während die Kinder sicher im komplett umzäunten Garten spielen, entspannen die Eltern auf der Sonnenterrasse bei einem Buch oder empfangen Freunde zu geselligen Grillabenden.

Unvergleichliche Lage: Sicher, naturnah und exklusiv
Die Lage dieser Immobilie ist ein echtes Privileg und für Familien kaum zu übertreffen. Das Haus befindet sich in der absoluten Top-Lage von Bammental am begehrten Heldenberg. Es liegt direkt am Feldrand, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Für Ihre Kinder bedeutet das: kein Durchgangsverkehr, maximale Sicherheit und Freiheit direkt vor der Haustür. Das Fahrradfahren, Inlineskaten oder Kreidemalen auf der Straße ist hier völlig unbeschwert möglich.

Direkt vor dem Haus beginnt die unverbaubare Natur. Sie treten aus dem Haus und befinden sich sofort auf den Spazierwegen entlang der Felder – perfekt für den Familienhund, die morgendliche Joggingrunde oder Entdeckungstouren mit den Kindern.

Gleichzeitig bietet Bammental eine erstklassige Infrastruktur für Familien. Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen (inklusive des Gymnasiums) sind vor Ort und sicher erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der S-Bahn-Anschluss von 2 Haltestellen aus (bequeme Anbindung im Takt nach Heidelberg und Mannheim) machen das Leben hier komfortabel und unabhängig.

Die Highlights auf einen Blick: