### Moderne 4-Zimmer-Wohnung nebst Terrasse, Garten und TG-Stellplatz

Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über 117,43 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Diele, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Ensuite-Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie einen 46 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 2022 errichtet.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.690,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 290,00 €. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Besonnung und Belichtung aus.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 463.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.