Wohnhaus mit idyllischer Bachlage und Potenzial in Unterbalbach

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in idyllischer Lage von Unterbalbach und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 521 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Grundstückslage direkt an einem Bach, der einen besonderen Charme verleiht und einen direkten Wasserzugang auf dem Grundstück ermöglicht.

Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage sowie ein in den 1990er-Jahren ergänzter Anbau auf dem Grundstück. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 2002 erneuert und die Fenster wurden teilweise zu Kunststofffenstern ausgetauscht. Auch im Innenbereich wurden Anpassungen vorgenommen, unter anderem durch die Zusammenlegung zweier Räume zu einem großzügigen Wohnbereich vorgenommen.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem überwiegend älteren aber sehr gepflegten Ausstattungszustand. Insbesondere im Bereich der Innenausstattung und des Badezimmers besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Dadurch bietet die Immobilie insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen und handwerklichem Interesse interessante Möglichkeiten, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.