Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnglück in gefragter, naturnaher Lage! Dieses freistehende Einfamilienhaus in bewährter Zenker-Fertigbauweise bietet Ihnen eine solide Basis und jede Menge Raum, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Objekt präsentiert sich modernisierungsbedürftig und ist somit die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Familien oder Paare, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 90 m² Wohnfläche. Ein absolutes Highlight ist die rund 34 m² große, überdachte Terrasse mit perfekter West-Ausrichtung – ideal für gemütliche Grillabende und um die Abendsonne bis zum letzten Strahl zu genießen.
Das Dachgeschoss (ca. 80 m² Grundfläche) wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste (Hinweis: Ein formeller Antrag auf Nutzungsänderung liegt bisher nicht vor).
Für eine bemerkenswerte Energieeffizienz sorgt die großflächige Photovoltaikanlage, die sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite des Daches installiert ist. Dank der nachhaltigen Eigenstromproduktion lässt sich die komfortable Elektro-Fußbodenheizung extrem wirtschaftlich betreiben: Die aktuellen Stromkosten hierfür belaufen sich auf ca. 160,– € pro Monat!
Der Außenbereich besticht durch einen idyllischen Garten, der sich sowohl nach Osten als auch nach Westen erstreckt.
Objektdaten
Energie
