Großzügige helle 2 Zimmer mit 2 Balkonen in guter Lage Nähe Barmer Anlagen/Toelleturm!

Diese ausgesprochen helle 2 Zimmerwohnung ist schon etwas besonderes und damit meine ich nicht nur die 2 Balkone/Terrassen. Die Wohnung ist barrierearm mit einer großen Dusche. Auch das 23 qm große Wohnzimmer ist nicht selbstverständlich. Was diese Wohnung aber noch ausmacht, ist Ihre bevorzugte, ruhige Lage, Nähe Murmelbachtal und Barmer Anlagen.

Damit ist diese Wohnung ideal geeignet zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Zunächst vielleicht für die Kinder und später im Alter, wenn eine Verkleinerung der Wohnsituation sinnvoll ist, ist sie durch die barrierearme Ausstattung und Lage auch perfekt. Und dazwischen lässt Sie sich hervorragend vermieten.

Die großen bodentiefen Fenstern und der warme Parkettboden verbreiten ein angenehmes und heimeliges Wohnerlebnis. Die Wohnung ist praktisch in zwei Bereiche aufgeteilt. Im vorderen Bereich neben der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer mit einer großen Schiebetüre zur südöstlichen Terrasse.

Im hinteren Bereich befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum zweiten Außenbereich. Der ca. 13 m² große und quadratische Balkon bietet einen schönen Blick über Tal. Zwischen diesen beiden Wohnbereichen befinden sich noch die Küche mit einer Simatic Einbauküche und das geräumige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller und Trockenraum). Die Heizungsanlage ist 2021 erneuert worden und ist im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2019 noch nicht berücksichtigt.