Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und herrlichem Weitblick über Schwabing

Im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, zwischen der Leopoldstraße und dem Englischen Garten, erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung und ca. 102 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die mit ihrer Nord-, Ost- und Westausrichtung vielfältige Möglichkeiten bietet, den Außenbereich zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Weitblick über die Dächer Schwabings.

Eckdaten der Wohnung:

• Ca. 102 m² Wohnfläche und 54 m² große, umlaufendem Dachterrasse mit Nord-, Ost- und Westausrichtung
• Ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einem Weitblick über Schwabing
• Deckenhöhen von teilweise bis zu 3,45 m
• Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Eichenparkett in Landhausdielenoptik
• Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden
• Belüftungsanlage in sämtlichen Zimmern
• EBK mit Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine, Elektrogeräte von Miele
• Induktionskochfeld von BORA
• Abstellraum mit Einbauschränken und Waschmaschine
• Badzimmer mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC
• Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Heizung Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
• Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand
• Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 35.000 € zusätzlich
• Monatliches Hausgeld: 816 € , davon 282 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
• Lage: In Unmittelbarer Nähe der U6 (Dietlindenstraße)
• Sofort bezugsfrei

Diese Immobilie eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die das urbane Leben lieben und die zentrale Anbindung an die Innenstand, den Hauptbahnhof und den Flughafen schätzen.