Wohnen mit Direktanschluss an Augsburg und München für Macher und Handwerker

In Diedorf bieten wir aus einem bestehenden Gebäudeensemble ein Grundstück mit genehmigtem Reihenmittelhaus inklusive der noch umzubauenden Gebäudesubstanz an.

Haus 2 bildet den mittleren Teil der geplanten Reihenhausbebauung und verbindet die vorhandene Gebäudestruktur mit einer zeitgemäßen Neuplanung.

Das Haus ist Bestandteil einer geplanten Umnutzung des bestehenden Gebäudes zu Wohnzwecken. Die Planung sieht eine klare Trennung der einzelnen Hauseinheiten sowie großzügig nutzbare Wohnbereiche über mehrere Ebenen vor. Durch die Einbindung in den vorhandenen Gebäudebestand entsteht kein klassisches Neubauprojekt „von der Stange“, sondern ein Wohnkonzept mit eigener Indentität.

Für das Objekt ist gemäß Planung ein Grundstücksbereich von ca. 290 m² vorgesehen. Im rückwärtigen Bereich ist eine Terrasse mit ca. 25,65 m² vorgesehen, die einen direkten Übergang zwischen Wohnbereich und Außenfläche schafft. Im Nebengebäude sind Abstellflächen für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.

Die Grundrissplanung zeigt eine familiengerechte Aufteilung mit mehreren Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie zusätzlichen Nebenflächen. Erd- und Obergeschoss sind funktional miteinander verbunden; die vorhandene Gebäudestruktur wird dabei gezielt in das zukünftige Nutzungskonzept integriert. Das Dachgeschoss bietet noch Möglichkeiten als Lagerraum. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Besonders interessant ist das Projekt für Käufer, die nicht ausschließlich einen klassischen Neubau suchen, sondern Wert auf individuelles Wohnen, einen eigenen Außenbereich und den Charakter einer gewachsenen Immobilie legen.

Die Lage in Diedorf bietet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen in der Gemeinde und zugleich eine attraktive Anbindung an die Region Augsburg. Die konkrete Ausgestaltung des Hauses richtet sich nach der weiteren Umsetzung der genehmigten Planung.

Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Außenanlagen entsprechen dem baurechtlich genehmigten Planungsstand. Änderungen im Zuge der baulichen Umsetzung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die endgültigen Ausführungs- und Vertragsunterlagen.