Einziehen & Wohlfühlen – 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitblick, Innenhof & Stellplatz

Charaktervolles Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, Innenhof und Terrasse im historischen Ortskern von Nierstein

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Nierstein überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seinen individuellen Charakter und eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Außenbereichen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eröffnen.

Die Immobilie wurde 2023 nach dem Erwerb umfangreich renoviert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fenster und die Haustür erneuert, neue Bodenbeläge eingebracht sowie Wände und Oberflächen überarbeitet. Darüber hinaus erfolgten Dämmmaßnahmen, die Erneuerung eines Heizkörpers im Badezimmer sowie weitere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Wohnambiente, das den Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Elementen verbindet.

Ein besonderer Mehrwert ist der geschützte Innenhof, der mitten im historischen Ortskern einen privaten Außenbereich bietet. Zwei separate Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein Stellplatz für ein Fahrzeug direkt im Hof zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Lage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Küchenbereich in den Hof, wodurch sich der Außenbereich ideal in den Alltag integrieren lässt.

Auch zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche bietet sich dieser Bereich hervorragend an. Eine zusätzliche Terrasse mit Markise rundet das Angebot ab und schafft einen weiteren Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Auch die Lage weiß zu überzeugen: Im historischen Ortskern von Nierstein gelegen, verbindet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Die umliegenden Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice.

Die Immobilie ist flexibel verfügbar und ermöglicht somit eine individuelle Abstimmung des Einzugstermins. Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Platzangebot, bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und vielseitig nutzbaren Außenbereichen in Nierstein suchen.