Objektbeschreibung
Behutsam eingebettet in eine ruhige Innenhoflage empfängt das denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit einem Ausdruck von historischer Substanz und zeitgemäßer Eleganz. Aktuell befindet sich das Objekt in der Umsetzung der Kernsanierung. Die Fassade, geprägt von einem schiefergedeckten Dach und klassischen Kunststoff-Sprossenfenstern mit Isolierverglasung, strahlt eine gelassene Zurückhaltung aus, die sich harmonisch in die historische Umgebung einfügt. Schon beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der hier Altes bewahrt und behutsam erneuert wurde.
Im Inneren entfaltet sich auf rund 169 Quadratmetern ein wohldurchdachtes Raumgefühl. Die restaurierte Vollholztreppe führt durch das Haus und verbindet die Ebenen auf eine Weise, die sowohl architektonische Klarheit als auch warme Wohnlichkeit vermittelt. Die Böden aus hell verlegtem Parkett setzen einen natürlichen Akzent, während das Licht durch großzügige Fensterflächen fällt und die Räume mit einer angenehmen Helligkeit erfüllt. Im Obergeschoss öffnet sich ein Schlafzimmer mit klaren Linien und luftiger Weite, das durch seine Einfachheit und das Zusammenspiel von Licht und Holz eine wohltuende Ruhe ausstrahlt.
Die Bäder präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet: Hier trifft feines Fliesenhandwerk auf ausgewählte Armaturen, elegante Sanitärobjekte und geschmackvolle Details. Großzügige bodentiefe Duschen, klare Formen und ein dezentes Farbkonzept (teilweise noch wählbar) verbinden Komfort mit zeitgemäßem Stil. Die Kombination aus Zentralheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, eine stimmige Verbindung ökologischer Verantwortung und Wohnqualität.
Der Flur im Dachgeschoss überrascht mit weiter Ausdehnung und viel Tageslicht, was dem Geschoss einen fast atelierhaften Charakter verleiht. Die ruhige Innenhoflage bietet einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, eingebettet in ein Ensemble historischer aber auch moderner Architektur.
Ein geplanter und bereits genehmigter Balkon in der Innenhoflage kann umgesetzt werden, ist jedoch im Angebot nicht enthalten.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Hier verbindet sich die Geschichte eines gewachsenen Gebäudes mit der Leichtigkeit moderner Wohnkultur, ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart zu einem besonderen Zuhause verweben. Wer durch diese Räume geht, spürt das feine Gleichgewicht zwischen Tradition, Innovation und einer einladenden Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue empfängt.
Objektdaten
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
